在建筑工程行业中，工程项目的合约是为了确保工程项目的施工目标，承包方和发包方都互相具体自己的权责关系，并且在协商的基础上签定，具备法律效力的协议。本文分析了建筑施工合约管理不存在问题，探究了强化建筑工程项目中的合约管理措施。

0前言合约管理否严苛，必要关系到整个工程涉及企业的竞争力和生存力。工程施工合约对承包方开始实行工程建设，发包方要通过各种各途径来缴纳工程的耗资款项，联合来掌控整个工程的质量，维持工程合理的工程进度，掌控整个工程的耗资，确保整个工程活动建设高效优质展开的法律文件，对整个工程的修建具有十分最重要的起到。因此，作好工程的合约管理，是企业存活发展，掌控工程造价的最重要措施。

一、建筑施工合约管理不存在问题1.合同文本缺少规范化操作者，法律意识疏远工程施工合约牵涉到的合同条款多，内容冗杂，但是很多当事人对合约过于推崇，合约的签定往往草率展开，造成合约签定的条款不完备、不缜密，甚至是内容上产生相当大的歧义，造成合约遵守过程中工程量的计量、进度款缴纳以及工程承销时缺乏依据，产生合约纠份。而且在工程施工中，合约不规范也不会体现在承包商得到业务而顾及业主，按照业主的意愿签订合同，使得合约中内容产生不均衡的问题，工程施工一起，一旦是牵涉到经济权利，必将造成经济纠纷的产生。2.施工合约不缜密，最重要条款缺陷施工合约的签定过程中，招投标文件和招标书的用于是一项最重要的参照。但在实际签订合同中，甲乙双方往往不会过多考虑到自己的利益，大肆避免招投标文件中没原作的内容和指标，例如：所依据的定额之外的计价问题没明确规定;合同条款用词不许或模棱两可;承发包双方职责区分不明;缺乏工程更改、合约更改等处理程序，对赔偿的处置、合同纠纷的协商等问题缺乏规定等。

这在一定程度上，就减少了包干的风险系数，造成施工合约与政策文件内容的背道而驰，不易再次发生经济纠纷。3.忽略合约严肃性，等价赔偿工作无以建设工程合约遵守中，债权人现象普遍存在，很多都是集中于在工程建设中建设方不按合约缴纳工程进度款;竣工验收合格后，建设方不及时审查完工承销，无意欠薪工程款，遵守过程中的问题，造成合约的信用度、合约的严肃性、合约的权威性受到很大的威胁，严重影响了我国建筑市场秩序，造成建设市场工程款欠薪的顽症。在最近十年间有关全国欠薪工程款的情况来看，随着工程项目的大大减少，欠薪工程款的数量稳定增长趋势，造成这一趋势的原因是法律制度尚能处在完备和适应环境阶段。4.合约管理意识脆弱，缺少专职的合约管理人才大多数项目管理机构都并未成立合约管理部门，缺少行之有效的合约管理体系和明确的操作者流程，对工程没及时展开追踪和动态的合约管理。

目前建筑企业工程项目合约管理人员，大多数所谓合约管理专业人才，人员的综合素质和综合业务能力参差不齐，大部分是工程施工、工程管理部门的工程技术人员和管理人员全职或中途改用，管理人才短缺，相当严重的影响了合约的管理。二、强化建筑工程项目中的合约管理措施1.施工合约管理关系工程造价构建量价分离出来后，工程量表格将由投资商或业主委托设计单位依据设计图纸必要计算出来得出，可增加图纸解读错误，并大大减少工程量计算出来的重复劳动，施工单位在投标中只负责管理审查，并根据自身的管理水平及订购能力等附上合适自己企业的工程单项报价，在以后的施工中以求严苛贯彻执行，这样就确实构建了讨、投标管理与施工合约管理的内在联系，并确保了管理实行的一致性，从而理顺了两者差异性的内在关系。2.推崇建筑工程项目合同文本的制订与分析在合同文本的形式上，应当尽可能使用合约样板文本。

在实际工作中，因为用于有所不同格式的合约而产生经济纠纷的例子并不少见。因此，应当尽可能用于合约样本，比如各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管理的施工、设备加装的合约样本。

非类似情况，不要用于施作、总承包双方自行所设的合约文本格式，这样可以有效地避免所制订的合约经常出现缺项、漏项及不公平条款。同时，也不利于行政管理机关对合约实行展开监督，有助仲裁机构或人民法院及时裁判纠纷，确保双方的合法利益。

3.建立健全建筑工程项目合约管理制度建立健全建筑工程项目合约管理制度并善加利用。合约管理环节多样，还包括合约的接洽、草拟、评审、签定、发布命令、交底、自学、责任分解成、遵守追踪、更改、终止、中止、中止等，建筑单位要规范本单位的合约管理，就应当首先就合约管理全过程的每一个环节创建和完善一系列可操作者的合约管理制度，使其合约管理有章可循。合约交底制度、责任分解成制度、每日工作上报制度及进度款审查批准后制度是每一个建筑单位都应当创建的合约管理制度。

合约签定后，合约管理人员不应作好合约交底工作。4.对建筑工程项目合约展开动态管理4.1推崇现场护照。在按照合同条款遵守时应当避免过早、过量护照，尤其是合约更改补充协议的签认需十分慎重，护照必需依据涉及合同条款取决于，起着互相制约的起到。

特别是在要推崇设计变更与施工图错误，此类护照只需投更改或修正的项目，原图纸恒定的必反复护照，早已下料和购料的，切勿签写确切材料名称、规格、型号、数量等详细情况。4.2及时记录、搜集和整理工程所牵涉到的各种文件(如图纸、计划、技术解释、规范、更改指令等)，对合约更改部分展开审查与分析。在实际工作中，合约更改应当与明确提出赔偿同步进行，需业主与承包商双方达成协议完全一致观点后再行展开合约更改。4.3及时处理复工损失(还包括由非承包商责任导致的复工损失)，双方按合约誓约的时间以书面形式，按合法程序签认复工的涉及具体内容。

4.4严格执行定额规定，对于并未对定额展开规定的情况，不应根据工程实际情况或者参照完全相同类定额及有关的规定作出补偿。5.具体合约管理分工，权责明晰在工程合约签定完之后，要强化对合约的贯彻执行，强化对合约的继续执行情况强化监督管理。在此过程中，要严格遵守涉及的法律规范，遵从现代企业的管理方式，强化对合约的管理，对合约管理的权责展开具体的区分，实行项目经理的负责人制度，并代表施工企业全面管理合约，强化合约职能的继续执行，在此过程中，并成立专门的合约监督管理机构，对合约的继续执行情况展开监督管理，找到合约中不存在问题，及时有效地展开对系统，并采取有效的处置措施。

三、结束语总之，建筑施工合约管理是建筑工程项目管理的最重要工作，只有强化法律意识，强化合约管理，办好施工合约的事前、事中事后管理和掌控，才能在项目管理上不断创新，从而大大提升我国建筑工程项目管理水平。在现代工程中，没合约意识则项目整体目标未知;没合约管理，则项目管理无法构成系统，无法有高效率，不有可能构建项目的目标。为使企业需要构建高效可持续发展并更为牢固地扎根市场，必需强化企业合约管理，在履行合同的过程中要确保企业自身的合法权益，提高企业的经济效益。.。

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